房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁0202民初1216号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 根据生效判决可知，2013年12月6日，被告青岛力坚仁德嘉物业有限公司与被告青岛爱舍文化传播有限公司签订《租赁合同》一份，约定：被告青岛爱舍文化传播有限公司租赁青岛市市南区房屋，建筑面积13719.61平方米；租赁期为18年。 2014年4月10日，青岛力坚仁德嘉物业有限公司向被告青岛爱舍文化传播有限公司及被告的法定代表人冯顺建各出具《授权委托书》一份，内容表明：青岛力坚仁德嘉物业有限公司授权其代表原告进行青岛市市南区房屋租赁工作，该委托人的授权范围为：对上述房屋整栋房屋及地下室的出租、转租并以被告的名义收取租金。 2014年4月18日，北京学而思教育科技有限公司与被告冯顺建签订的《青岛燕儿岛路15号四层房屋租赁合同》。 2014年8月25日，北京学而思教育科技有限公司与被告冯顺建、青岛学而思教育信息咨询有限公司签订《房屋租赁终止协议》。 上述租赁合同及终止协议系当事人的真实意思表示，双方当事人应当按照合同约定履行各自的权利义务。 根据《青岛燕儿岛路
摘要
青岛学而思教育信息咨询有限公司与冯顺建、青岛爱舍文化传播有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市市南区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0202民初1216号 原告：青岛学而思教育信息咨询有限公司，住所地青岛市市南区香港中路30号9层北区。 法定代表人：樊保荣，职务：总经理。 委托诉讼代理人：李春晓，山东云江律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何晓，山东云江律师事务所律师。 被告：冯顺建，男，1975年2月16日出生，汉族，住青岛市市南区。 委托诉讼代理人：杨文……