房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁02民终2824号

本案争议的焦点在于吴超开办的纳森健身场所未能办理消防手续的责任是否应由青岛荣润文化传播有限公司承担？ 吴超与青岛荣润文化传播有限公司签订的房屋租赁合同中约定，吴超租赁涉案房屋用于健身会所使用，合同第六条约定青岛荣润文化传播有限公司保证此房屋的所有权和出租权,并保证房屋手续的合法性和安全性,若因此产生纠纷由其负责。由此可见吴超在租赁房屋之初就已明确了房屋的用途，在对房屋基本情况进行了解的前提下签署了房屋租赁合同,应视为吴超接受该房屋的现状,合同中并未约定青岛荣润文化传播有限公司负有为吴超办理健身场所消防验收手续的义务，对于吴超所述未能通过消防验收而被禁止营业的后果以及造成的损失,应当由吴超自己承担。 青岛市公安局消防支队市北大队向青岛纳森体育文化有限公司市北分公司出具的《建设工程消防设计备案材料补正通知书》中要求补充其中“3、设计单位资质证明文件复印件；4、消防设计文件；5、建设工程规划许可证明文件或者城乡规划主管部门批准的临时性建筑证明文件复印件”等备案材料，是针对“纳森健身建设工程”的消防设计备案提出的要求，并非针对房屋建设工程本身提出的要求，对于该通知书中的其他材料吴超均理解为系“

本案争议的焦点在于吴超开办的纳森健身场所未能办理消防手续的责任是否应由青岛荣润文化传播有限公司承担？ 吴超与青岛荣润文化传播有限公司签订的房屋租赁合同中约定，吴超租赁涉案房屋用于健身会所使用，合同第六条约定青岛荣润文化传播有限公司保证此房屋的所有权和出租权,并保证房屋手续的合法性和安全性,若因此产生纠纷由其负责。由此可见吴超在租赁房屋之初就已明确了房屋的用途，在对房屋基本情况进行了解的前提下签署了房屋租赁合同,应视为吴超接受该房屋的现状,合同中并未约定青岛荣润文化传播有限公司负有为吴超办理健身场所消防验收手续的义务，对于吴超所述未能通过消防验收而被禁止营业的后果以及造成的损失,应当由吴超自己承

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终2824号 上诉人（原审原告）：吴超，男，1985年10月16日出生，汉族，住山东省青岛市市**。 委托诉讼代理人：宋鑫，上海锦天城(青岛)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张炜林，上海锦天城(青岛)律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：青岛荣润文化传播有限公司。住所地：山东省青岛市华阳路**海博家居华阳路店第**。 法定代表人……