房屋租赁合同纠纷 （2021）黔01民终3106号

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行各自义务。本案争议焦点为：应否解除案涉租赁合同？租金应支付到何时？关于应否解除案涉租赁合同的问题。原告主张被告逾期支付租金，构成根本性违约，要求解除合同。被告提出其已于2019年5月14日将房屋租金微信转账至原告账户，但未能支付成功，其在知晓未能支付成功后，又于2019年9月9日向原告支付房屋租金，并提交了微信转账记录及银行打款凭证用以证明，原告虽不予认可，但并未提交证据反驳。法院认为，合同约定的解除条件成就时，守约方以此为由请求解除合同的，人民法院应当审查违约方的违约程度是否显著轻微，是否影响守约方合同目的实现，根据诚实信用原则，确定合同应否解除。本案中被告虽未能按合同约定及时支付租金，但在知晓未支付成功后已及时补足租金，其违约程度显著轻微，不影响合同目的实现。故，原告诉请解除合同，法院不予支持。至于原告诉请要求被告支付租金8000元的问题。原告诉请的8000元为2019年5月10日到2019年9月10日期间的租金7200元及上一期少付的800元，但被告已于2019年9月9日向原告支付了22400元，包含了2019年5月10日

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行各自义务。本案争议焦点为：应否解除案涉租赁合同？租金应支付到何时？关于应否解除案涉租赁合同的问题。原告主张被告逾期支付租金，构成根本性违约，要求解除合同。被告提出其已于2019年5月14日将房屋租金微信转账至原告账户，但未能支付成功，其在知晓未能支付成功后，又于2019年9月9日向原告支付房屋租金，并提交了微信转账记录及银行打款凭证用以证明，原告虽不予认可，但并未提交证据反驳。法院认为，合同约定的解除条件成就时，守约方以此为由请求解除合同的，人民法院应当审查违约方的违约程度是否显著轻微，是否影响守约方合同目的实现，根据诚实信用原则，确定

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终3106号上诉人（原审原告）：舒跃丽，女，1975年11月13日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：徐静，贵州名城（金沙）律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐波，贵州名城（金沙）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙碧芳，女，1972年9月28日出生，汉族，住福建省周宁县。委托诉讼代理人：熬军，贵阳市云岩区三桥法律服务……