租赁合同纠纷 （2019）冀0802民初241号

原告与被告之间签订的房院租赁合同，系双方真实意思表示、合法有效。 虽然在签订合同之初有照顾、安置下岗职工的初衷，但是，合同到期后双方权利义务终止。 双方在合同中约定了如果继续出租，原告对该房院在同等条件下享有优先承租权。 但是，原告是与其他承租人分割式的租赁的被告的房屋，是被告所租赁房院中承租人之一，而被告此次租赁是将包含原告租赁房屋在内的整体房院进行出租。 也就是说，被告与第三人的租赁合同是在原告与被告的租赁合同履行完毕半年后，整体将房院出租给第三人，且租赁期为一年，年租金二十万元。 原告未能提供同意在被告和第三人签订的租赁合同条件一致的情况下与被告缔约的证据，故其主张对该房院在同等条件下享有优先承租权，本院不予支持。 另外，第三人与被告签订了合同，支付了相应价款，属于善意取得，且原告按照被告的通知向第三人支付2018年6月30日以后的租金，与第三人形成了新的事实租赁关系，应视为对被告与第三人租赁合同的认可。 故依照《中华人民共和国合同法》第六条的规定，判决如下：驳回原告衡力群的诉讼请求。 减半收取案件受理费40.00元，由原告负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按

衡力群与承德县天阔粮油贸易有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

河北省承德市双桥区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0802民初241号原告衡力群，男，1964年8月25日出生，汉族，现住承德市双桥区。 委托代理人马会如，女，1965年5月14日出生，汉族，住址同上，与原告系夫妻关系。 委托代理人孙迪，河北承天律师事务所律师。 被告承德县天阔粮油贸易有限公司，住所地承德县下板城镇中磨村，统一社会信用代码911308021782589285Q。 法定代表人……