房屋租赁合同纠纷 （2016）豫08民终956号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。一是关于租金如何支付、税金由谁承担的问题。从2009年2月17日三维公司与富华公司签订过《房屋租赁合同》后，2月24日富华公司开具400000元租赁费发票，2月25日三维公司支付富华公司租金400000元，到富华公司将合同的权利义务转让给本案的佳居公司后，于2012年7月25日三维公司支付佳居公司400000元租金，再到2012年10月17日三维公司支付税金85800元后，佳居公司给三维公司出具房屋租赁费发票的事实看，双方在履行合中，实质上已将原合同进行了变更，变更为“先交租金，后开发票”即三维公司先交租金并将相应的税款交付后，佳居公司再为三维公司开具房屋租赁费发票，故佳居公司主张由三维公司支付租金和相应税款的请求，理由正当，符合双方约定，该院予以支持。自2013年5月4日起至2015年6月28日止，三维公司实际占有该租赁物，按照双方租赁合同约定，租金分别为：2013年5月4日-2014年5月3日为400000元；2014年5月4日-2015年5月3日为440000元；2015年5月3日-2015年6月28日为7293

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。一是关于租金如何支付、税金由谁承担的问题。从2009年2月17日三维公司与富华公司签订过《房屋租赁合同》后，2月24日富华公司开具400000元租赁费发票，2月25日三维公司支付富华公司租金400000元，到富华公司将合同的权利义务转让给本案的佳居公司后，于2012年7月25日三维公司支付佳居公司400000元租金，再到2012年10月17日三维公司支付税金85800元后，佳居公司给三维公司出具房屋租赁费发票的事实看，双方在履行合中，实质上已将原合同进行了变更，变更为“先交租金，后开发票”即三维公司先交租金并将相应的税款交付后

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫08民终956号上诉人（原审被告、反诉原告）焦作市三维商业广场有限公司，住所地焦作市。法定代表人屈军萍，该公司董事长兼总经理。委托代理人王炳豫、刘小志，河南博联律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）沁阳市佳居物业管理有限公司，住所地沁阳市。法定代表人丹卫生，该公司经理。委托代理人付海波，该公司员工。委托代理人马艳萍，河南太华律师事务所……