房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0403民初1043号
裁判要旨
原告与被告签订的《房地产买卖及居间合同》是在平等、自愿的基础上订立的，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 双方均应按照约定行使权利、履行义务。 原、被告在第一次庭审中对解除房地产买卖合同达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款：“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，本院确认原、被告于2018年11月5日签订的《房地产买卖及居间合同》于2019年5月23日解除。 根据《房地产买卖及居间合同》第四条“买方需办理银行按揭付款，则第二部分楼款中之部分款项可由买方负责向银行贷款支付给卖方，银行按揭所发生的成本及费用均由买方承担；买方应于本合同约定的定金支付日起10个工作日办理完毕全部银行按揭申请手续。 在办理过户递件手续前，缴纳税费后，买方须将本合同约定的总房款减去已交定金、欲申请贷款的总金额或银行出具的贷款承诺书、意向书等文件记载金额的结果进行多退少补作为应付的首期款支付给卖方”的约定，原告的义务是应在2018年11月5日起10个工作日办理完毕全部银行按揭申请手续，并且在办理过户递件手续前、缴纳税费后，根据合同约定的总房款减去已交定金、欲申请贷款的总金额或银行出
摘要
张永新与胡晓娜房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0403民初1043号原告（反诉被告）：张永新，男，1968年3月21日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区。 被告（反诉原告）：胡晓娜，女，1984年9月20日出生，汉族，住广东省广州市花都区。 委托诉讼代理人：黎恒冲，广东莱恩律师事务所律师。 第三人：珠海市世华房地产代理有限公司，住所地广东省珠海市吉大九洲大道中江村嘉丽苑第****，统一社……