房屋租赁合同纠纷 （2019）闽01民终2936号

讼争双方订立的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应依约履行。承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。租赁期间被告迟延支付租金，经邮电印刷厂催讨后海泓公司支付了部分租金，但仍有部分租金及水电、物业等费用未支付，邮电印刷厂请求支付，符合法律规定及合同约定，应予支持。海泓公司应当支付尚欠的租金及水电、物业等费用计1901463.05元，并按每日万分之一计算支付自2017年11月23日起至海泓公司还清全部款项之日止的逾期付款违约金。租赁期间届满后，海泓公司继续使用租赁物，邮电印刷厂未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案不定期租赁合同于2017年12月10日经双方协商一致解除，予以确认。租赁合同解除后，承租人应当返还租赁物，邮电印刷厂请求海泓公司返还位于福州市晋安区㎡的房屋，予以支持，但邮电印刷厂应给予海泓公司合理的搬迁

讼争双方订立的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应依约履行。承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。租赁期间被告迟延支付租金，经邮电印刷厂催讨后海泓公司支付了部分租金，但仍有部分租金及水电、物业等费用未支付，邮电印刷厂请求支付，符合法律规定及合同约定，应予支持。海泓公司应当支付尚欠的租金及水电、物业等费用计1901463.05元，并按每日万分之一计算支付自2017年11月23日起至海泓公司还清全部款项之日止的逾期付款违约金。租赁期间届满后，海泓公司继续使用

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终2936号 上诉人（原审被告、反诉原告)：福建省海泓彩印有限公司，住所地福州市晋安区东门康山路****楼(印刷大楼)**。统一社会信用代码913501005633833169。 法定代表人：黄定强。 委托诉讼代理人：吴光辉、林嫩妹，福建元一律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告)：福建省邮电印刷厂，，住所地福州市晋安区康山……