物业服务合同纠纷 （2019）云0326民初1639号
裁判要旨
云南宇辰物业服务有限公司提交的第1、2、3、4组证据，能够证明案件事实，本院予以采信。 张天成提交的第1组证据，本院予以采信；张天成提交的第2组证据，与本案无关，在本案中，本院不予采信。 根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：2018年4月24日，云南宇辰物业服务有限公司与昆明明亨物业服务有限责任公司签订物业服务管理移交书，约定云南宇辰物业服务有限公司自2018年5月1日接管泽润龙都小区的物业管理工作，并约定了未缴纳2018年物管费的业主由云南宇辰物业服务有限公司自2018年1月1日起收取费用。 同时云南宇辰物业服务有限公司接受会泽鼎业房地产开发经营有限公司的委托，为泽润龙都二期芳泽苑小区提供物业管理，双方签订《前期物业服务协议》。 协议中对多层住宅以0.6元每月每平方米计算物业管理费，私家车库按每月20元计收；并约定了收费时间自2018年1月1日起。 业主于每年1月1日前缴纳下一年度的物业服务费。 垃圾清运费按照每月11元的单价收取。 另查明，张天成系会泽县泽润龙都二期2栋2单元602号房屋业主，其房屋建筑面积为205.39平方米，车库2-K-7的面积23.62平方米。 合同履行过程
摘要
云南宇辰物业服务有限公司与张天成物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省会泽县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0326民初1639号原告：云南宇辰物业服务有限公司，住所地云南省曲靖市翠峰路与南宁西路交汇处绅园****。 统一社会信用代码：915303000546642083。 法定代表人：李侠，系云南宇辰物业服务有限公司总经理。 委托诉讼代理人：陈华琼，女，1985年11月8日生，汉族，云南省会泽县人，系云南宇辰物业服务有限公司员工，住云南省曲靖市会泽县……