物业服务合同纠纷 （2019）云0326民初967号
裁判要旨
宇辰物业提交的证据中，证据1中的组织机构代码证、资质证书记载的有效期已过，本院不予确认；其余证据能相互印证、证实本案基本事实，虽胡选波提出异议。 但未提供反驳证据，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。 胡选波提交的证据1、2、3与本案无关联，本院不予确认；证据4不能证实其待证目的，本院不予采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：宇辰物业是可以依法从事物业管理活动的企业，2018年1月1日，其受鼎业房产的委托对会泽县泽润龙都三期德泽苑小区进行物业服务，双方并于2018年4月24日签订了《前期物业服务协议》，协议明确：委托管理期限自2018年1月1日起至业主委员会成立并选定新的物业服务企业止；计费方式采取包干制，按房屋所有权证登记面积，多层住宅每月0.6元／平方米、高层（电梯房）住宅每月0.8元／平方米、商铺每月1元／平方米、私家车库每月20元／个、二次加压费每月20元／户、电梯运行电费每月20元／户；物业服务费交费周期为壹年一次性预交。 胡选波系该小区3栋1单元202室业主，其未对2018年1月1日至2018年12月31日期间的物业服务费、生活垃圾清运处置费、电梯运行
摘要
云南宇辰物业服务有限公司与胡选波物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省会泽县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0326民初967号原告：云南宇辰物业服务有限公司，住所地曲靖市翠峰路与南宁西路交汇处绅园25层2712房。 法定代表人：李侠，系该公司总经理。 委托诉讼代理人:李毕祥，男，1979年8月14日生，汉族，云南省镇雄县人，系云南宇辰物业服务有限公司职工，住昭通市镇雄县，特别授权代理。 委托诉讼代理人：李天雨，男，1980年12月10日生，汉族，云南……