房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）鄂05民终2345号

点军街办五龙社区居委会与杨本正就本案争议房屋签订的《房屋搬迁补偿协议书》是双方真实意思表示，系有效合同。该《房屋搬迁补偿协议书》对被拆除房屋应安置面积的认定、房屋价值补偿款、奖励费、价格补贴等费用的计算未侵犯该户整体安置补偿利益，杨少玉是否被确认为拆迁房屋的共有产权人并不导致该户应得的拆迁利益发生变化。故对杨少玉的诉讼请求，该院不予支持。鉴于本案争议房屋因拆迁已经灭失，杨少玉基于继承发生的房屋权益分割，可通过家庭内部协商或民事诉讼等途径予以分割。综上，一审法院遂依照《中华人民共和国民法总则》第七条、《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，判决：驳回杨少玉的诉讼请求。一审案件受理费50元，由杨少玉承担。二审中，杨少玉为支持其上诉请求，向本院提交了两份点军派出所的《接处警工作登记表》，拟证实：1.本案诉争的房屋在2014年4月30日，即在签订拆迁补偿协议之前，这个房屋已经被五龙居委会聘请的劳务公司将绝大部分非法拆除，上诉人杨少玉因此报警；2.在报警之后五龙居委会已经明知本案诉争房屋权利人为杨少玉。3.案涉拆迁补偿协议签订的真实日期是2014年11月24日，当时杨本正是被强迫签订协议的，协

点军街办五龙社区居委会与杨本正就本案争议房屋签订的《房屋搬迁补偿协议书》是双方真实意思表示，系有效合同。该《房屋搬迁补偿协议书》对被拆除房屋应安置面积的认定、房屋价值补偿款、奖励费、价格补贴等费用的计算未侵犯该户整体安置补偿利益，杨少玉是否被确认为拆迁房屋的共有产权人并不导致该户应得的拆迁利益发生变化。故对杨少玉的诉讼请求，该院不予支持。鉴于本案争议房屋因拆迁已经灭失，杨少玉基于继承发生的房屋权益分割，可通过家庭内部协商或民事诉讼等途径予以分割。综上，一审法院遂依照《中华人民共和国民法总则》第七条、《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，判决：驳回杨少玉的诉讼请求。一审案件受理费50元，由杨

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂05民终2345号上诉人（原审原告）：杨少玉，女，1963年5月9日出生，汉族，住宜昌市西陵区。委托诉讼代理人：何斌，湖北新世界律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：点军区点军街道办事处五龙社区居民委员会，住所地宜昌市点军区点军街道办事处五龙社区五龙路16号。统一社会信用代码55420504K260998093。法定代表人：龚晓群，该居委会主……