房屋租赁合同纠纷 （2017）川32民终58号

徐亮与金珠星联公司签订的承包经营协议书，系双方真实意思表示，不违反相关法律、法规的强制性规定，属合法有效。徐亮请求解除与金珠星联公司签订的承包经营协议书，庭审中金珠星联公司也同意解除该协议，对徐亮的该项诉讼请求予以支持；对于徐亮主张金珠星联公司支付2015年12月31日之前欠付人租金共计49131元，双方对欠付租金数额均无异议，但金珠星联公司认为其租金请求权已超过一年的法定诉讼时效，根据《中华人民共和国民法通则》第一百四十条规定诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。被告金珠星联公司《致全体业主公开信》、《致全体业主慰问信》及《关于召开债务重组紧急沟通会事宜告业主书》均承认以前欠付的租金，并承诺待经营情况好转时支付欠付租金，所以本案诉请并未超过诉讼时效；对于徐亮请求金珠星联公司和九黄机场公司连带支付总租金20％的违约金，因该项请求没有合同依据，也没有证据佐证，不予支持；对于徐亮请求金珠星联公司和九黄机场公司连带支付徐亮为追讨租金而支出的交通差旅费及律师费用，因没有证据证实，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百四十条，《中

徐亮与金珠星联公司签订的承包经营协议书，系双方真实意思表示，不违反相关法律、法规的强制性规定，属合法有效。徐亮请求解除与金珠星联公司签订的承包经营协议书，庭审中金珠星联公司也同意解除该协议，对徐亮的该项诉讼请求予以支持；对于徐亮主张金珠星联公司支付2015年12月31日之前欠付人租金共计49131元，双方对欠付租金数额均无异议，但金珠星联公司认为其租金请求权已超过一年的法定诉讼时效，根据《中华人民共和国民法通则》第一百四十条规定诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。被告金珠星联公司《致全体业主公开信》、《致全体业主慰问信》及《关于召开债

四川省阿坝藏族羌族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川32民终58号上诉人（原审被告）：成都金珠星联酒店管理有限公司，住所地四川省成都市武侯区。法定代表人：杜昌云，该公司经理。委托诉讼代理人：李舟，四川法锐律师事务所律师。委托诉讼代理人：向宸锋，四川法锐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐亮，女，1974年2月14日出生，汉族，现住四川省成都市武侯区。委托诉讼代理人：陈科，四川永……