房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）苏03民终278号

原被告在涉案安置协议中约定被告刘永明、刘晓微以产权调换的方式进行征迁补偿，原告银龙置业公司虽未主动向被告刘永明、刘晓微交房，但其追认了刘永明、刘晓微占有房屋的行为，故应认定其履行了交付房屋的义务，根据权利义务相统一原则，被告刘永明、刘晓微应就安置房屋按双方之间的约定及相关法律规定向被告支付相应的对价。第三，关于被告刘永明、刘晓微支付的房屋价款数额。本案中，被告刘永明、刘晓微原有房屋为120㎡的经营性用房及111.1㎡的住房，实际置换的房屋为金山花园1号楼1-102、110号经营性用房，建筑面积为287.7㎡。被告刘永明、刘晓微虽在庭审中辩称安置的两套房屋的实际面积与原告诉称的287.7㎡相差28.8㎡，但是针对这一辩解，被告并未提交证据予以证明，故根据原告提交的《房屋所有权初始登记证明》，法院对两套房屋面积共计287.7㎡的事实予以认可。原被告在安置协议中约定被告刘永明、刘晓微应支付的价款分为五部分：一、应安置面积120㎡，按1420元/㎡计算，为170400元（120×1420）；二、111.1㎡住房与经营性用房之间的开盘价价差；三、超安置面积10㎡以内的按3500元/㎡计算，为35

原被告在涉案安置协议中约定被告刘永明、刘晓微以产权调换的方式进行征迁补偿，原告银龙置业公司虽未主动向被告刘永明、刘晓微交房，但其追认了刘永明、刘晓微占有房屋的行为，故应认定其履行了交付房屋的义务，根据权利义务相统一原则，被告刘永明、刘晓微应就安置房屋按双方之间的约定及相关法律规定向被告支付相应的对价。第三，关于被告刘永明、刘晓微支付的房屋价款数额。本案中，被告刘永明、刘晓微原有房屋为120㎡的经营性用房及111.1㎡的住房，实际置换的房屋为金山花园1号楼1-102、110号经营性用房，建筑面积为287.7㎡。被告刘永明、刘晓微虽在庭审中辩称安置的两套房屋的实际面积与原告诉称的287.7㎡相差2

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终278号上诉人（原审被告）：刘永明，住江苏省丰县。上诉人（原审被告）：刘晓微，住江苏省丰县。两上诉人共同委托诉讼代理人：刘建全，江苏汉地律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐州银龙置业有限公司，住所地江苏省丰县解放东路供电公司东。法定代表人：方祥荣，该公司总经理。委托代理人：孙景波，江苏弘润律师事务所律师。上诉人刘永明、刘晓微因与被……