商品房销售合同纠纷 （2018）黔01民终2875号
裁判要旨
本案争议焦点在于被告华城房开分别与原告及宋祥勇签订的《商品房买卖合同》效力问题。原告主张二被告签订的《商品房买卖合同》系为骗取银行贷款签订，应为无效。经查，贷款行并未提出涉案合同无效的主张，且所取得贷款已全部结清，贷款行并未因此遭受到损失，原告主张二被告签订《商品房买卖合同》无效的理由不能成立。该份《商品房买卖合同》应系有效合同。针对《退房协议》，被告宋祥勇虽对其签名不予认可，但其认可该签名与《商品房买卖合同》中签名一致，即使非其本人所签，亦能代表其意思表示，被告宋祥勇提出鉴定申请无意义，故不予准许，《退房协议》应为有效合同，二被告既约定宋祥勇将诉争房屋退还华城房开，即二被告所签订的《商品房买卖合同》应已解除。另，二被告所约定的房屋交付时间为2003年10月8日，至今华城房开未将房屋交付被告宋祥勇，至今其亦未向作为房屋实际使用人的原告或被告华城房开主张任何权利，不符常理，二被告在签订《商品房买卖合同》后又予以解除，被告华城房开有权将该房屋进行转卖。合同解除后，因购该套房屋所涉商品房预售合同登记备案应予撤销。二被告签订的《商品房买卖合同》既已解除，原告与被告华城房开此后于2005年4月2
摘要
宋祥勇、王静怡商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终2875号上诉人（原审被告）：宋祥勇，男，1976年11月22日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：李章平，贵州福万律师事务所律师，执业证号：15201201610231588。被上诉人（原审原告）：王静怡，女，1997年7月23日出生，汉族，住广东省深圳市龙岗区）。委托诉讼代理人：汪俊，贵州合兴律师事务所律师，执业证号……