确认合同无效纠纷 （2019）浙0382民初8980号

涉案卖契系林荣球、林永平真实意思表示，并经由他人见证、代笔书写而形成。 通读卖契全文，有“上述房屋地基卖与林尧松为实业”、“房屋产权悉归林尧松所有”、“菜园一片土地使用权让与林尧松所有”的表述内容，原告主张未明确指明为土地使用权的即指土地所有权之意，与当时适用的《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中宅基地使用权之相关规定明显不符，故难以成立。 被告明确其受让的仅为房屋所有权及相关土地使用权，与卖契全文之意相吻合，亦符合当时我国土地管理之规定。 林尧松及其子女虽非同村农民，但按照卖契订立时适用的《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》，未有禁止向非本村农民转移宅基地上房屋的强制性规定，故房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。 并且，卖契订立至今已经35年之久，林尧松的子女已经在对应的土地使用权之上重建新屋，其各自享有的土地使用权已经行政主管部门登记颁证，故各被告作为合法的土地使用权人的身份毋庸置疑。 原告主张农村房屋拆除后，宅基地应归还给村集体“退基还耕”，涉及土地利用总体规划、城乡规划，且与现行土地管理政策不相适应，故难以成立。 根据以上分

陈银华、林微等与钱云孟等确认合同无效纠纷一审民事判决书

浙江省乐清市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0382民初8980号 原告：陈银华（系林永平妻子），女，1948年7月17日出生，汉族，住乐清市。 原告：林微（系林永平女儿），女，1967年8月17日出生，汉族，住乐清市。 原告：林敏（系林永平女儿），女，1969年12月6日出生，汉族，住乐清市。 原告：林建欧（系林永平儿子），男，1972年5月18日出生，汉族，住乐清市。 原告……