相邻关系纠纷 （2015）宁民终字第7486号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。建筑物区分所有权人对共有部位享有合理使用的权利，其他权利人对此负有适度容忍的义务。根据国家标准即我国《国家标准房间空气调节器安装规范》第5.5.4条规定，空调器的室外机组应尽可能远离相邻的门窗和绿色植物，与相对方门窗距离不得小于下述值：a）空调器额定制冷量不大于4.5kw的为3米；b）空调器额定制冷量大于4.5kw的为4米。本案中，被告安装的空调外机距离原告卧室窗户超过六米，符合上述规范要求，且被告另做了隔音防护处理，被告已尽到合理使用公共平台的责任。原告称空调外机影响其家中通风、采光、噪音及房屋交易等，未就其主张举证证明。综上，被告使用共有部位并未超出合理范围，原告要求被告拆除空调外机，恢复公共平台原状的诉讼请求，未提供充分证据，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十三条，《中华人民共和国物权法》第七十条、第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条以及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，原审法院判决：驳回原告晏维东、丁其凤

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。建筑物区分所有权人对共有部位享有合理使用的权利，其他权利人对此负有适度容忍的义务。根据国家标准即我国《国家标准房间空气调节器安装规范》第5.5.4条规定，空调器的室外机组应尽可能远离相邻的门窗和绿色植物，与相对方门窗距离不得小于下述值：a）空调器额定制冷量不大于4.5kw的为3米；b）空调器额定制冷量大于4.5kw的为4米。本案中，被告安装的空调外机距离原告卧室窗户超过六米，符合上述规范要求，且被告另做了隔音防护处理，被告已尽到合理使用公共平台的责任。原告称空调外机影响其家中通风、采光、噪音及房屋交易等，未

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第7486号上诉人（原审原告）晏维东，男，1968年9月2日生。上诉人（原审原告）丁其凤，女，1968年3月12日生。上诉人（原审原告）晏聪，男，1991年8月22日生。上述两上诉人丁其凤、晏聪的共同委托代理人晏维东，男，1968年9月2日生。被上诉人（原审被告）南京学而思教育专修学校，住所地南京市秦淮区白下路273号。法定代表人樊保荣……