房屋租赁合同纠纷 （2019）京0115民初5258号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。 租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用收益，承租人支付租金的合同。 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效，但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的人民法院应当认定有效。 本案中，王文博并未提供证据证明其向斯达诺公司出租的厂房取得了建设工程规划许可证或者经主管部门批准，其与斯达诺公司签订的租赁合同无效，故对于王文博主张确认合同解除的诉求和斯达诺公司给付违约金的诉讼请求，本院不予支持。 因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或不支付租金。 对于王文博主张斯达诺公司向其支付尚欠房屋租金和占有使用费（日租金按照1899元计算：2018年11月1日之前欠房屋租金11000元，2018年11月1日起计算至实际返还房屋之日止的房屋租金和占有使用费）的诉
摘要
王文博与北京斯达诺服装有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0115民初5258号原告：王文博，男，1972年10月22日出生，住河北省衡水市桃城区。 委托诉讼代理人：肖国兵，北京市京兴律师事务所律师。 被告：北京斯达诺服装有限公司，住所地北京市大兴区旧宫镇南街一村村委会南1000米。 法定代表人：周吉杉。 委托诉讼代理人：贾少英，北京市京师律师事务所律师。 原告王文博与被告北京斯达诺服装有限公司（以下简……