房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0321民初5936号
裁判要旨
杨俊与怀远县隆鑫房地产开发有限责任公司之间签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，应为合法有效，双方均应依约履行。 原被告双方已在合同中约定若因出卖人责任，致使买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起15日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款2%赔偿买受人损失，现案涉房屋至今无法办理产权登记，买受人的合法权益无法得到实现，故对原告杨俊要求解除双方签订的两份《商品房买卖合同》并由被告怀远县隆鑫房地产开发有限责任公司返还购房款及支付原告损失80579.44元（4028972元*2%）的诉讼请求，本院予以支持。 双方在《商品房买卖合同》签订后，原告同意按被告怀远县隆鑫房地产开发有限责任公司法定代表人徐军荣的要求提前交纳3000000元购房款并按月利率2%支付至2015年4月30日，共计480000元的利息，且在房产权证办好后办理抵押贷款付清剩余购房款的意见，应视为原被告双方对上述商品房买卖合同中关于付款金额和时间及相应权利义务的变更。 被告虽应按上述变更约定支付原告提前交纳3000000元购房款的利息480
摘要
杨俊与怀远县隆鑫房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省怀远县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0321民初5936号 原告：杨俊，男，1975年5月11日出生，汉族，居民，住安徽省蚌埠市蚌山区。 委托诉讼代理人：李德，安徽润天（蚌埠）律师事务所律师。 被告：怀远县隆鑫房地产开发有限责任公司，住所地蚌埠市怀远县经济开发区世纪大道**，统一社会信用代码9134032155017155XK。 法定代表人：徐军荣，该公司总经理。 原告……