金融借款合同纠纷 （2018）渝05民终786号
裁判要旨
农行渝中支行与钟帮英签订的《个人购房担保借款合同》《重庆市预购商品房抵押贷款合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。各方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。农行渝中支行在按约发放了贷款后，钟帮英没有按照合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约。因此，农行渝中支行有权按照合同约定要求钟帮英立即偿还全部借款，并按照合同的约定要求钟帮英支付罚息、复利及律师费。关于农行渝中支行要求以2017年2月9日至借款本息偿清期间所产生的罚息为基数计收复利的诉讼请求。农行渝中支行庭审中未能明确2017年2月9日之后产生的罚息的具体数额，根据我国民事诉讼法的规定，当事人起诉应当有明确的诉讼请求，对于法院释明后仍然不能明确的诉讼请求部分，不予支持，故本院对农行渝中支行的该项诉讼请求予以驳回。关于农行渝中支行要求对位于重庆市大足区房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国物权法》之规定，以建筑物和其他土地附着物或正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中，农行渝中支行与钟帮英签订《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，约定钟帮英以其预
摘要
中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行与钟帮英金融借款合同纠纷二审民事判决书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝05民终786号上诉人（原审原告）:中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行，住所地重庆市渝中区五一路**，统一社会信用代码：915001039028691782。负责人：陈克，行长。委托诉讼代理人：许春林，重庆伟豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭康，重庆伟豪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:钟帮英，女，1978年12月10日出生，住重庆市大……