商品房销售合同纠纷 （2018）黔27民终1743号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，对双方当事人具有法律约束力。2014年5月21日，原、被告签订《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，受法律保护，双方应依约履行自己的义务，原告已经履行付款义务，被告违反合同约定，迟延交房，构成违约，应当依法依约承担违约责任。对于逾期交房违约和交接手续中不符合交房条件违约，在合同第十三条和第十四条分别约定，对于不符合交房条件的，原告可以依合同第十四条选择拒绝接收房屋而主张更长时间的违约责任，也可以选择接收房屋，而原告没有拒收房屋，被告委托的贵州独山建薇物业管理有限公司于2017年3月8日与原告办理房屋交付手续，签订房屋交接确认书，原告已于2017年3月8日领取房屋钥匙，并进行装修，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，当事人另有约定的除外”的规定，原告领取房屋钥匙后进行装修，已对房屋占有和使用，虽然被告还未完全达到合同约定的交房条件，但原告在明知被告交付的房屋未能提供竣工验收合格证明文件而仍接收房屋，是否交房和交房是否符合约定条件是两方面的内容，从交
摘要
贵州独山紫薇置业开发有限公司、卢祖丽商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔27民终1743号 上诉人（原审被告、反诉原告）：贵州独山紫薇置业开发有限公司，住所地独山县百泉镇东环北路紫薇城**，统一社会信用代码91522726067719909H。 法定代表人：蔡爱红，该公司总经理。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：卢祖丽，女，1972年11月25日生，布依族，住独山县. 委托诉讼代理人：胡蝶，贵州……