商品房预售合同纠纷 （2017）黔01民终5174号

被告认可《告客户书》的真实性，而说明人万志、马超系其公司职员，虽称离职但未举证证明，故对该组证据的真实性及证明目的予以确认。2、原告提交消防监督结果查询单一份，拟证明⑴涉案二十一户业主对应的楼层根据规定必须经过消防验收合格，但被告此前进行公告时并未达到验收合格的条件，被告的公告不应视为履行了公告通知义务；⑵今天审理的案件中除两套高层外，其他均为商场，两套高层的总高度均超过50m，依法应经过消防验收合格。对此，被告认为交房的问题要根据合同的约定来，合同没有提到消防验收。法院认为，上述证据涉及涉案房屋于何时通过消防的问题，具有关联性。后法院依职权向贵阳市公安消防支队调取了竣工验收时出具的两种文件即《建设工程竣工验收消防备案复查意见书》、《建设工程消防验收意见书》，意见书载明6、7号裙楼地下一层、地上四层于2013年10月22日经消防验收合格。另查明，涉案房屋所在的6、7号楼地下2层，地上31层，建筑高度为98.7米，建筑面积同为32,702.5平方米，规划用途为商业。一审法院认为，本案为商品房预售合同纠纷，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，未违反我国法律法规的效力性强制

被告认可《告客户书》的真实性，而说明人万志、马超系其公司职员，虽称离职但未举证证明，故对该组证据的真实性及证明目的予以确认。2、原告提交消防监督结果查询单一份，拟证明⑴涉案二十一户业主对应的楼层根据规定必须经过消防验收合格，但被告此前进行公告时并未达到验收合格的条件，被告的公告不应视为履行了公告通知义务；⑵今天审理的案件中除两套高层外，其他均为商场，两套高层的总高度均超过50m，依法应经过消防验收合格。对此，被告认为交房的问题要根据合同的约定来，合同没有提到消防验收。法院认为，上述证据涉及涉案房屋于何时通过消防的问题，具有关联性。后法院依职权向贵阳市公安消防支队调取了竣工验收时出具的两种文件即

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终5174号上诉人（原审原告）：朱珠，女，1974年5月28日出生，汉族，住贵州省贵阳市观山湖区。上诉人（原审原告）：蒙若茜，女，1998年1月16日出生，汉族，住贵州省贵阳市观山湖区。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：苏梅，贵州北斗星律师事务所律师。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：秦碧，贵州北斗星律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）……