房屋租赁合同纠纷 （2021）豫05民终4254号

原、被告之间签订的租赁合同，系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，对此，予以确认。虽在租赁期间，被告因火灾导致所租赁的部分简易棚及物品损坏无法正常营业，但在房屋租赁期限届满后，被告并未提供证据证明其将租赁的房屋交付原告，应认定原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期租赁。因火灾导致被告所租赁的简易棚损坏，合同无法进行落实，其双方签订的租赁合同可以解除，因被告所租赁的简易棚损坏，其无法正常营业，租金可以减少，根据本案的实际情况，被告向原告支付10000元租金为宜。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第二百三十一条、第二百三十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除原告高金刚与被告张庆雨于2018年3月27日所签订的房屋租赁协议；二、被告张庆雨应在本判决生效后十日内给付原告高金刚租赁费10000元；三、驳回原告高金刚的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费400元

原、被告之间签订的租赁合同，系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，对此，予以确认。虽在租赁期间，被告因火灾导致所租赁的部分简易棚及物品损坏无法正常营业，但在房屋租赁期限届满后，被告并未提供证据证明其将租赁的房屋交付原告，应认定原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期租赁。因火灾导致被告所租赁的简易棚损坏，合同无法进行落实，其双方签订的租赁合同可以解除，因被告所租赁的简易棚损坏，其无法正常营业，租金可以减少，根据本案的实际情况，被告向原告支付10000元租金为宜。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第二百三十一条、第二百三十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫05民终4254号上诉人（原审原告）：高金刚，男，1974年6月12日出生，汉族，住河南省内黄县。委托诉讼代理人:王新堂，河南秉正律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张庆雨，男，1995年1月8日出生，汉族,住河南省内黄县。委托诉讼代理人:宗和平，安阳市内黄县正义法律服务所法律工作者。上诉人高金刚与上诉人张庆雨因房屋租赁合同纠纷一案，不服河南……