居间合同纠纷 （2019）川07民终3218号

该案中绵阳苹果房地产经纪公司并未促成淳晨晨、王利、孙瑞云签订二手房房屋买卖合同，且案涉房屋实际已经出售给案外人。《中华人民共和国合同法》第四百二十七条规定“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用”。庭审中，绵阳苹果房地产经纪公司未举证证明其主张的居间费系其从事居间活动支出的必要费用，故一审法院对绵阳苹果房地产经纪公司的诉讼请求不予支持。 为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定。一审法院遂判决：驳回绵阳市苹果房地产经纪策划有限公司的诉讼请求。案件受理费138元，由绵阳市苹果房地产经纪策划有限公司负担。 本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院二审审理查明的事实与一审法院审理查明的事实一致，本院予以确认。 本院认为，本案上诉的争议焦点是被上诉人是否应向上诉人绵阳苹果房地产经纪公司支付居间服务费及违约金？居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，居间人故意隐瞒与订立合同

该案中绵阳苹果房地产经纪公司并未促成淳晨晨、王利、孙瑞云签订二手房房屋买卖合同，且案涉房屋实际已经出售给案外人。《中华人民共和国合同法》第四百二十七条规定“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用”。庭审中，绵阳苹果房地产经纪公司未举证证明其主张的居间费系其从事居间活动支出的必要费用，故一审法院对绵阳苹果房地产经纪公司的诉讼请求不予支持。 为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定。一审法院遂判决：驳回绵阳市苹果房地产经纪策划有限公司的诉讼请求。案件受理费138元，由绵阳市苹果

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川07民终3218号 上诉人（原审原告）：绵阳市苹果房地产经纪策划有限公司，住所地：四川省绵阳市高水南街**兴苑御景名城****社区经营服务中心4，统一社会信用代码9151070334578930XX。 法定代表人：郭治军，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：李斌，四川盛豪律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：淳晨晨，女，汉族，1997年……