行纪合同纠纷 （2021）京01民终4510号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。首先，本案中无证据证明华镁钛公司与百佳公司之间有以上述形式订立居间合同的情形；其次，在华镁钛公司否认百佳公司作为居间人促成涉案房屋租赁完成的情况下，百佳公司未向法院提供充分证据证明其提供了相应居间服务才促成了租赁的完成；再次，即使百佳公司以《确认书》作为要求华镁钛公司支付信息费的依据，现百佳公司未能提交证据证明王某系有代理权限的委托代理人，故而该《确认书》对于华镁钛公司不发生法律效力。综上，百佳公司的诉讼请求，缺乏事实及法律依据，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回北京百佳安创房地产经纪有限公司的诉讼请求。二审中，百佳公司依法提交证据材料：2019年客户确认书三张，证明其公司与涉案房屋业主有长期合作关系，客户通过百佳公司成交后向其公司支付居间服务费。华镁钛公司质证称：涉及到第三方无法确认真实性，真实性不予认可，是百佳公司和第三方的合同，与本案双方之间的居间合同

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。首先，本案中无证据证明华镁钛公司与百佳公司之间有以上述形式订立居间合同的情形；其次，在华镁钛公司否认百佳公司作为居间人促成涉案房屋租赁完成的情况下，百佳公司未向法院提供充分证据证明其提供了相应居间服务才促成了租赁的完成；再次，即使百佳公司以《确认书》作为要求华镁钛公司支付信息费的依据，现百佳公司未能提交证据证明王某系有代理权限的委托代理人，故而该《确认书》对于华镁钛公司不发生法律效力。综上，百佳公司的诉讼请求，缺乏事实及法律依据，法院不予支持。综上所述，

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终4510号上诉人（原审原告）：北京百佳安创房地产经纪有限公司，住所地北京市海淀区上地信息路2号1号楼6层6E-4。法定代表人：钱先魁，总经理。被上诉人（原审被告）：北京华镁钛科技有限公司，住所地北京市海淀区永丰产业基地永捷北路3号标准厂房北5层501-24房间。法定代表人：修威，总经理。委托诉讼代理人：毛卫东，北京君托律师事务所律师。上……