行纪合同纠纷 （2021）闽01民辖46号

杨青龙主张林友贤支付的居间报酬系按照工程量计算所得，而案涉工程量涉及仁怀市南部新城污水处理厂工程项目，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第一项“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定，以及司法解释“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”的规定，本案属于专属管辖。合同虽有约定管辖，但约定管辖不得违反专属管辖的规定，故双方合同约定管辖无效，本案应当由工程所在地贵州省仁怀市人民法院管辖。遂于2020年11月5日作出（2020）闽0122民初3419号民事裁定书，将本案移送贵州省仁怀市人民法院处理。 贵州省仁怀市人民法院认为，本案属于一般合同纠纷，该案涉案标的为因居间合同产生的居间报酬纠纷，不属于因不动产纠纷提起的诉讼，不适用专属管辖的规定，双方在合同中已约定由被告住所地人民法院管辖，故福建省连江县人民法院对本案有管辖权。2020年12月18日，贵州省仁怀市人民法院报请贵州省遵义市中级人民法院协商解决，贵州省遵义市中级人民法院来函我院协商本案的管辖问题。 本院认为，原告杨青龙与被告林友

杨青龙主张林友贤支付的居间报酬系按照工程量计算所得，而案涉工程量涉及仁怀市南部新城污水处理厂工程项目，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第一项“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定，以及司法解释“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”的规定，本案属于专属管辖。合同虽有约定管辖，但约定管辖不得违反专属管辖的规定，故双方合同约定管辖无效，本案应当由工程所在地贵州省仁怀市人民法院管辖。遂于2020年11月5日作出（2020）闽0122民初3419号民事裁定书，将本案移送贵州省仁怀市人民法院

福建省福州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）闽01民辖46号 原告：杨青龙，男，汉族，1967年7月19日出生，住福建省南安市。 被告：林友贤，男，汉族，1967年11月11日出生，住福建省连江县。 原告杨青龙与被告林友贤中介合同纠纷一案，福建省连江县人民法院于2020年10月20日立案受理。 原告杨青龙诉称，林友贤于2018年7月23日以连江盈和建筑劳务有限公司名义与杨青龙签订居间……