房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）浙01民终8058号

本案的争议焦点在于沈桂华主张其与指挥部办公室签订的房屋拆迁补偿安置协议无效，理由能否成立。1.关于沈桂华主张指挥部办公室系临时机构，无权实施拆迁。该院认为，拆迁许可证确认了指挥部办公室具有涉案项目的拆迁资格，故沈桂华的主张该院不予采信。2.关于沈桂华主张指挥部办公室采用欺骗、恐吓手段迫使其违背真实意思签订了空白的房屋拆迁补偿安置协议，其行为侵害了国家利益且协议内容违反了法律、行政法规的强制性规定。该院认为，涉案的房屋拆迁补偿安置协议中的补偿和安置方案系根据地方性法规《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》和有关政府文件确定的，有双方的签字或盖章，且沈桂华未能提交证据证明其系受到欺骗、恐吓才签订该协议，即使沈桂华所在户事后不同意拆迁也并不足以证明其受到欺骗或恐吓，该协议的内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定，故沈桂华的主张无事实和法律依据，本院不予采信3.关于沈桂华主张涉案房屋属家庭共有，该户共有6人，其一人签订房屋拆迁补偿安置协议属无权处分。该院认为，根据《中华人民共和国合同法》第四十九条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行

本案的争议焦点在于沈桂华主张其与指挥部办公室签订的房屋拆迁补偿安置协议无效，理由能否成立。1.关于沈桂华主张指挥部办公室系临时机构，无权实施拆迁。该院认为，拆迁许可证确认了指挥部办公室具有涉案项目的拆迁资格，故沈桂华的主张该院不予采信。2.关于沈桂华主张指挥部办公室采用欺骗、恐吓手段迫使其违背真实意思签订了空白的房屋拆迁补偿安置协议，其行为侵害了国家利益且协议内容违反了法律、行政法规的强制性规定。该院认为，涉案的房屋拆迁补偿安置协议中的补偿和安置方案系根据地方性法规《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》和有关政府文件确定的，有双方的签字或盖章，且沈桂华未能提交证据证明其系受到欺骗、恐吓才签

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)浙01民终8058号上诉人（原审原告）：沈桂华，男，1967年6月12日出生，汉族，户籍所在地杭州市江干区，现住杭州市江干区。委托诉讼代理人：方良珍，系沈桂华妻子。委托诉讼代理人：王大伟，北京泰维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杭州市江干区艮山东路北区块开发建设指挥部办公室，住所地：杭州市江干区景昙路98-2号。法定代表人：肖硕，董事长。……