借款合同纠纷 （2019）粤0605执异211号

关于涉案404房是否为异议人游雀屏及其所扶养家属的必需居住房屋的问题。 本案中，异议人游雀屏主张涉案404房是其唯一居所，涉案404房的建筑面积为104.86平方米，即使如异议人主张该房屋现由其与其儿子阮书华共同居住，人均居住面积已超佛山市南海区廉租住房人均居住面积15平方米的标准。 因此，涉案404房不属于异议人游雀屏及其扶养家属的生活必需住房，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予强制执行”的规定，在被执行人阮治平不履行生效法律文书确定义务的情况下，本院依法可对涉案404房实施强制拍卖、变卖或者抵债。 本院在处置涉案404房时，将依法审查涉案404房实际情况和该房拍卖款的分配情况，留给异议人及其扶养家属必需的生活用品及酌情决定是否为其保留一定时间内租赁房屋的款项。 综上，异议人游雀屏所提事由不能阻却本院对涉案404房的执行措施，其异议请求缺乏事实和法律依据，故本院不予支持。 依照《中华人

游雀屏、韩素湘、阮治平借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

广东省佛山市南海区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0605执异211号 异议人（案外人）：游雀屏，女，1974年2月9日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 申请执行人：韩素湘，女，1977年5月24日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 委托代理人：誉结兴，广东骏和律师事务所律师。 被执行人：阮治平，男，1970年10月11日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 本院在执行申请执行……