房屋租赁合同纠纷 （2018）浙02民终1153号

上诉人与被上诉人之间签订补充合同涉及的5间房屋已经取得合法产权登记，补充合同系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，应认定合法有效。对于该5间房屋所涉及的补充合同，根据本案认定事实，在涉案房屋断��后被上诉人丈夫到涉案租赁厂区告知租赁户，由于涉案厂区无法恢复供电，对于已经支付租金的租户退还租金，未交租金的也无需再交，租户找到租赁房屋后需及时搬离，对此应理解为其所表达的意思本质即为解除合同，据此可以认定，被上诉人在2016年8月底已经向上诉人表达了解除合同的意思。至于鲁某代被上诉人转账给上诉人丈夫李立新的5万元款项的性质问题，上诉人主张系部分赔偿款项，但未能提供有效证据证明双方达成过损失赔偿意向，而被上诉人主张系退还租金，该主张与证人鲁某、余某的陈述相符，且在有关部门切断租赁厂房供电后，被上诉人退还相应租金也符合常理。故上诉人认为该5万元款项系损失赔偿款的抗辩理由，缺乏依据，不予采信。基于被上诉人在向上诉人表达解除合同意思之后，已经退还了相应的租金，上诉人也接受了退还的5万元租金���且上诉人此后也未向被上诉人交纳5间厂房的租金，上诉人也未提供证据证明其对被上诉人解除合同的要

慈溪市桥头凡高鞋厂、蔡春娣房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

浙江省宁波市中级人民��院民 事 判 决 书（2018）浙02民终1153号上诉人（原审被告）：慈溪市桥头凡高鞋厂。住所地：浙江省慈溪市桥头镇潭河沿村桥三路***号。经营者：朱巧玲，女，1977年3月10日出生，汉族，住广东省兴宁市。委托诉讼代理人：沈国辉，浙江万豪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蔡春娣，女，1955年2月13日出生，汉族，住浙江省慈溪市。（未到）委托诉讼代理人：郑伟，浙江金……