建设工程合同纠纷 （2019）苏0505民初464号
裁判要旨
被告阳光假日新苑业委员向高盛物业江苏分公司出具委托书，委托高盛物业江苏分公司与原告万弘祥公司就阳光假日新苑业小区门禁、监控维修事项签定施工合同。 根据委托书的内容，阳光假日新苑业委员与高盛物业江苏分公司构成委托合同关系，现受托人高盛物业江苏分公司根据委托，以自己的名义，在委托人阳光假日新苑业委员的授权范围内与第三人万弘祥公司订立了《嘉业阳光假日单元门门禁、监控维修合同》，万弘祥公司在订立合同时亦知道受托人阳光假日新苑业委员与委托人高盛物业江苏分公司之间的代理关系，在无确切证据证明该合同只约束受托人高盛物业江苏分公司与第三人万弘祥公司的情况下，上述维修合同直接约束委托人阳光假日新苑业委员和第三人万弘祥公司。 现原告万弘祥已根据维修合同的约定履行合同义务，被告阳光假日新苑业委员作为委托人应按约向其支付工程款。 虽然维修合同约定了工程款以申领维修基金的方式支付，但工程款的款项来源是否能够使用维修基金与工程款是否应当支付并非同一概念，合同亦未约定维修基金无法申领的情况下免除工程款的支付义务，且原告所施工项目针对的是阳光假日新苑小区业主共用部位的共用设施设备，因此，被告阳光假日新苑业委会应当向原
摘要
苏州万弘祥智能工程有限公司与苏州高新区阳光假日新苑业主委员会建设工程合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省苏州市虎丘区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0505民初464号 原告：苏州万弘祥智能工程有限公司，住所地苏州高新区泰山路2号博济科技园综合楼702室。 法定代表人：高化鑫，该公司总经理。 委托诉讼代理人：徐拔，江苏名仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张姝怡，江苏名仁律师事务所律师。 被告：苏州高新区阳光假日新苑业主委员会，住所地苏州高新区珠江路121号。 主任：顾晓……