所有权确认纠纷 （2018）津02民终1455号

天津市东丽区房屋登记在庞洁之父庞俊和名下，在无其他相反证据的情况下，应推定庞俊和及其妻子常振云系该房屋的所有人。庞俊和于1994年5月6日去世。根据庭审证据，不能认定涉诉房屋于庞俊和去世后，所有权人转移为庞国良。苏源主张依据1998年4月19日《协议书》取得涉诉房屋正房三间及院子所有权，该《协议书》上并无庞国良签字，苏源亦未能证实该协议书上所加盖印章为庞国良持有且由其本人加盖，证据真实性无法认定。且根据庭审证据，不能认定庞国良于协议订立时为涉诉房屋的合法权利人或取得了相关合法权利人的有效授权。另外，该买卖行为涉及农村宅基地使用权，苏源非新立街中河村村民，此次买卖行为未取得集体经济组织同意，王平山、苏源主张基于此次买卖行为取得涉诉房屋正房三间及院落所有权依据不足。王平山、苏源还主张，2000年10月15日从庞洁处购买涉诉房屋南房三间，但其提供的协议中并没有庞洁的签字，庞洁亦不认可曾有过此项处分行为，苏源亦未能举证证实将协议约定的相关钱款交付给庞洁。再结合上文关于宅基地使用权的论述，王平山、苏源所称苏源已取得涉诉房屋南房的所有权亦无相关依据。在苏源未取得涉诉房屋所有权的情况下，王平山主张其

王平山、苏源所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终1455号上诉人（原审原告）：王平山，男，1971年6月15日出生，汉族，无职业，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：肖月恩，天津天仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苏源，男，1975年9月12日出生，汉族，户籍地河北省张家口市沽源县，现住天津市塘沽区。被上诉人（原审被告）：庞洁，女，1977年6月6日出生，汉族，户籍地天津市东丽区，……