房屋租赁合同纠纷 （2019）甘1002民初1799号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 原、被告签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，该合同合法有效。 被告作为该房屋的实际承租使用、收益人，理应按照合同约定履行自己的义务，2017年5月10日合同期届满后，原、被告再未续签合同，被告亦将门面房腾退并交给原告，但对于2016年5月10日至2017年5月10日的租赁费32000元及水电费11600元共计43600元被告向原告出具了欠条，虽在2018年6月1日被告向原告出具的欠条中载明现金为49440元，但其中拖欠的房屋租赁费为32000元、水电费为11600元，下剩为部分利息，故原告要求被告支付拖欠的房屋租赁费32000元及水电费11600元共计43600元的诉讼请求，符合法律规定，予以支持；对原告要求被告从2017年9月1日起按照月利率2%支付利息至实际归还之日止的诉讼请求，虽在2018年6月1日被告重新向原告出具的欠条中书写了“利息‰2。 （月息）”，但本案在审理中经与被告核实，其与原告约定逾期月利率为2%，且在2017年5月21日被告向原告出具的欠条中约定“逾期还不清将按月息
摘要
寇建军与宋军宁房屋租赁合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省庆阳市西峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘1002民初1799号 原告：寇建军，男，汉族，庆阳市西峰区人，住庆阳市西峰区。 被告：宋军宁，男，汉族，甘肃省宁县人，住庆阳市西峰区。 原告寇建军与被告宋军宁房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告寇建军到庭参加了诉讼。 被告宋军宁经合法传唤未到庭。 本案现已审理终结。 原告寇建军向本院提出……