共有权确认纠纷 （2019）粤01民终21929号

郑佳莹应当以离婚登记生效为节点，主张离婚登记生效前的首付款及按揭款的利息和相应的升值部分。但本案中，郑佳莹与沈正晖是法院调解离婚，并没有离婚登记手续。且没有法律规定，夫妻双方在离婚时，必须要对案涉房屋进行分割。所以一审法院的认定没有任何法律依据。十年前的房价与十年后的房价，天差地别，郑佳莹有权在离婚后一年内主张，也有权在离婚后十年再去主张分割，故一审法院限制了郑佳莹的维权时间。再者，一审法院认为郑佳莹未在法定期限内提出权利主张或登记异议，也未提起诉讼分割。显然一审法院的言下之意是郑佳莹的维权存在时间限制或存在诉讼时效限制。但根据我国《中华人民共和国婚姻法》司法解释（三）第十八条规定：离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。根据我国《民法总则》第一百九十六条，不动产物权不适用诉讼时效的规定。因此，本案中郑佳莹的关于案涉房屋不动产物权保护的诉讼请求并不适用诉讼时效，同时我国法律更没有法律规定异议登记是诉讼维权的必要前置程序。（二）一审法院剥夺了郑佳莹维权的权利。退一步讲，由于案涉房屋登记在沈正晖

郑佳莹应当以离婚登记生效为节点，主张离婚登记生效前的首付款及按揭款的利息和相应的升值部分。但本案中，郑佳莹与沈正晖是法院调解离婚，并没有离婚登记手续。且没有法律规定，夫妻双方在离婚时，必须要对案涉房屋进行分割。所以一审法院的认定没有任何法律依据。十年前的房价与十年后的房价，天差地别，郑佳莹有权在离婚后一年内主张，也有权在离婚后十年再去主张分割，故一审法院限制了郑佳莹的维权时间。再者，一审法院认为郑佳莹未在法定期限内提出权利主张或登记异议，也未提起诉讼分割。显然一审法院的言下之意是郑佳莹的维权存在时间限制或存在诉讼时效限制。但根据我国《中华人民共和国婚姻法》司法解释（三）第十八条规定：离婚后，一

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终21929号上诉人（原审原告）：郑佳莹，女，1974年2月2日出生，汉族，身份证住址广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：孙鹏真，广东瑞迪安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈正晖，男，1973年7月2日出生，汉族，身份证住址广东省广州市天河区。被上诉人（原审被告）：王文丽，女，1982年7月23日出生，汉族，身份证住址上海市普陀区……