房屋租赁合同纠纷 （2015）宁民三终字第44号

李发香、马如龙签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行各自的义务。李发香、马如龙签订的房屋租赁合同虽尚未到期，但马如龙在合同履行期间多次迟延履行租金交纳义务，经李发香多次催要后在合理期限内仍未履行。经西宁市城北区法院判决后，马如龙仍未能履行支付租金的义务，马如龙的行为违反了合同的约定。故对李发香要求解除李发香、马如龙签订的房屋租赁合同及腾退房屋的诉讼请求，予以支持。李发香、马如龙双方约定月租金为3000元，马如龙于2014年7-9月共拖欠租赁费9000元，故对李发香请求马如龙履行给付租金9000元诉求，予以支持。遂判决：一、解除李发香与马如龙签订的《房屋租赁合同》；二、马如龙于本判决生效后十五日向李发香腾退位于西宁市城北区大堡子镇大堡子村＊号的房屋；三、马如龙于本判决生效后十日内支付李发香租金9000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费50元，减半收取25元，由马如龙承担。宣判后，马如龙不服，向本院提起上诉认为：李发香要求单方解除

李发香、马如龙签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行各自的义务。李发香、马如龙签订的房屋租赁合同虽尚未到期，但马如龙在合同履行期间多次迟延履行租金交纳义务，经李发香多次催要后在合理期限内仍未履行。经西宁市城北区法院判决后，马如龙仍未能履行支付租金的义务，马如龙的行为违反了合同的约定。故对李发香要求解除李发香、马如龙签订的房屋租赁合同及腾退房屋的诉讼请求，予以支持。李发香、马如龙双方约定月租金为3000元，马如龙于2014年7-9月共拖欠租赁费9000元，故对李发香请求马如龙履行给付租金9000元诉求，予以支持。遂判决：一、解除李发香与马如龙签订

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民三终字第44号上诉人（原审被告）：马如龙，男，回族。委托代理人马梅，女，回族。被上诉人（原审原告）：李发香，女，汉族。上诉人马如龙与被上诉人李发香房屋租赁合同纠纷一案，李发香于2014年10月17日向西宁市城北区人民法院提起诉讼，请求1、判令解除李发香、马如龙签订的《房屋租赁合同》；2、判令马如龙立即腾退李发香所有的十间半房屋；3、支付20……