合同纠纷 （2017）湘01民终8454号
裁判要旨
本案的争议焦点是《合作开发协议书》的定性问题、协议书的履行情况、违约责任以及承担方式等。对此，该院分析如下：一、正确认定合作开发协议书的法律性质是处理本案的关键。合同的性质应当决定于合同的内容，而不应取决于合同的名称，颜海宾与葛献、陈敬芳签订的《合作开发协议书》是合伙协议还是合资、合作开发房地产合同？纵观合同的主要内容，签订合同的甲方是葛献、陈敬芳，乙方是颜海宾；甲方以土地原有条件作价5000万元出资，乙方出资资金5000万元；合作的步骤是先由乙方出资350万元解决科特公司的历史遗留问题，对科特公司进行企业改制，变更股东以及出资比例，再办理拆迁手续，由乙方出资5000万元（含前期投入）投入拆迁资金和公司运营。合资、合作开发房地产合同是指当事人订立的以提供土地使用权、资金作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议，对比《合作开发协议书》的内容，葛献、陈敬芳不是合作土地的使用权人，而科特公司不是协议的当事人，协议的内容也不是以约定利润分配、风险承担的内容为主，《合作开发协议书》不符合合资、合作开发房地产合同的认定要素，故本案涉及的《合作开发协议书》应当趋向于认定为商事合
摘要
陈敬芳、颜海宾合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终8454号上诉人（原审被告）：陈敬芳，女，1962年8月11日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。委托诉讼代理人：杨根，湖南湘和律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁舟，湖南湘和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：颜海宾，男，1960年7月27日出生，汉族，住湖南省耒阳市灶市街道办事处灶市。委托诉讼代理人：肖启信，湖南天戈律师事务所律师。……