商品房预售合同纠纷 （2019）闽05民终5523号

林起南与中喜公司于2017年6月16日签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，不违反法律法规禁止性规定，应认定合法有效，双方当事人应依合同约定履行各自的义务。双方约定本案商品房的交房时间为2018年2月28日，而中喜公司至今未能履行向林起南交房的义务，应依合同约定承担逾期交房的违约责任。林起南请求中喜公司告按其已付购房款579886元的日万分之一标准支付逾期交房违约金至实际交房之日止，符合合同约定和法律规定，应予支持；但林起南请求逾期交房违约金自2018年3月1日起计付，该起算时间与法院审查认定的起算时间不符，依法应调整为自2018年3月5日起算。中喜公司主张的因天气原因可顺延交房的天数，予以部分采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十一条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决如下：一、被告中喜置业集团有限公司应于本判决生效之日起三十日内支付原告林起南逾期交房违约金（自2018年3月5日起至实际交房之日止，按购房款579886元的日万分之一标准计算)。二、驳回原告林起南的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》

林起南与中喜公司于2017年6月16日签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，不违反法律法规禁止性规定，应认定合法有效，双方当事人应依合同约定履行各自的义务。双方约定本案商品房的交房时间为2018年2月28日，而中喜公司至今未能履行向林起南交房的义务，应依合同约定承担逾期交房的违约责任。林起南请求中喜公司告按其已付购房款579886元的日万分之一标准支付逾期交房违约金至实际交房之日止，符合合同约定和法律规定，应予支持；但林起南请求逾期交房违约金自2018年3月1日起计付，该起算时间与法院审查认定的起算时间不符，依法应调整为自2018年3月5日起算。中喜公司主张的因天气原因可顺延交房的天数，

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽05民终5523号 上诉人（原审被告）：中喜置业集团有限公司，住所地福建省惠安县黄塘镇台商创业基地西侧。 法定代表人：陈琼虹，该公司总经理。 委托诉讼代理人：胡萍娥，女，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：林起南，男，1984年9月1日出生，汉族，住福建省大田县。 委托诉讼代理人：吴詹进，福建天翼律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾文威，……