定金合同纠纷 （2019）川01民终8011号

于勇与段可娇签订的《地产转让意向性协议书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应属有效。于勇依约向段可娇支付了定金300000元，段可娇应按合同约定向于勇提供协议项下地产项目已取得规划许可证、施工许可证、环保验收、消防验收、规划验收、竣工报告等与修建房屋有关的证照或相关部门的档案资料。在段可娇未向于勇提供上述资料的情况下，于勇于2018年5月29日向《解除地产转让意向性协议书通知》，要求解除该协议，并退还定金。后经双方协商，解除协议书通知不发生解除效力，协议书继续有效，于2018年6月15日前再次协商协议书具体履行或解除的相关事宜。后由于双方就案涉地产能否满足经营酒店的条件，无法再达成一致，双方互相向对方发送了解除协议的通知，就协议的解除双方均未提出异议，故《地产转让意向性协议书》已经解除，本案的争议焦点在于段可娇应否返还于勇的定金？一审庭审中，段可娇认为案涉地产可以达到经营酒店的条件，认为合同目的可以达到，于勇无权解除合同的抗辩，一审法院认为，案涉房屋是否可以经营酒店，系相关行政部门进行审批后的结果，在案涉房屋未取得相关证照且又属于灾后重建项目的特殊情况下，段可娇如

于勇与段可娇签订的《地产转让意向性协议书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应属有效。于勇依约向段可娇支付了定金300000元，段可娇应按合同约定向于勇提供协议项下地产项目已取得规划许可证、施工许可证、环保验收、消防验收、规划验收、竣工报告等与修建房屋有关的证照或相关部门的档案资料。在段可娇未向于勇提供上述资料的情况下，于勇于2018年5月29日向《解除地产转让意向性协议书通知》，要求解除该协议，并退还定金。后经双方协商，解除协议书通知不发生解除效力，协议书继续有效，于2018年6月15日前再次协商协议书具体履行或解除的相关事宜。后由于双方就案涉地产能否满足经营酒店的条件，

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终8011号 上诉人（一审被告）：段可娇，女，1980年6月15日出生，汉族，住广东省紫金县。 委托诉讼代理人：张伟，重庆坤源衡泰（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘润华，重庆坤源衡泰（成都）律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：于勇，男，1974年3月8日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。 委托诉讼代理人：王启毅，四川均……