房屋租赁合同纠纷 （2019）豫04民终3350号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。李天胜和韩金端签订的租赁协议系双方真实意思表示，双方均应当按照约定履行协议。协议约定，租房时间自2019年1月1日至12月30日。租金伍万元整，付款时间应在2018年12月1日至15日内一次交清。如不按时交款，视因此房不再租用，待12月30日前全部搬迁出去，应交的钥匙等用品，全部交给房东，如不按时搬迁出去，多占一天，应支给房东占用费三百元。……韩金端及实际控制经营的雪亮商贸朱兰店均未按照协议约定支付5万元房租，故双方的租房协议解除，韩金端应当搬离将案涉房屋并将房屋返还给李天胜。关于协议解除后的房屋占用费问题。韩金端未按照协议约定交纳租金构成违约，应当承担违约责任，但按照协议约定300元／天支付房屋占用费，韩金端称300元／天占用费过高，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十九条规定，对此予以调整，在租赁期内房租50000元／年基础上上调30％即65000元／年。按照此标准，2019年1月1日至2019年7月19日共计200天，该期间房屋占用费共计35616元。同时韩金

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。李天胜和韩金端签订的租赁协议系双方真实意思表示，双方均应当按照约定履行协议。协议约定，租房时间自2019年1月1日至12月30日。租金伍万元整，付款时间应在2018年12月1日至15日内一次交清。如不按时交款，视因此房不再租用，待12月30日前全部搬迁出去，应交的钥匙等用品，全部交给房东，如不按时搬迁出去，多占一天，应支给房东占用费三百元。……韩金端及实际控制经营的雪亮商贸朱兰店均未按照协议约定支付5万元房租，故双方的租房协议解除，韩金端应当搬离将案涉房屋并将房屋返还给李天胜。关于协议解除后的房屋占用费问题。韩金端未按照协议约

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫04民终3350号上诉人(原审被告)：舞钢市雪亮商贸有限公司朱兰店，住所地舞钢市干休路南段路**门面房。统一社会信用代码91410481326804682Y。负责人：梁建伟。委托诉讼代理人：刘明群，男，系公司员工。委托诉讼代理人：彭广凤，男，系公司员工。被上诉人(原审原告)：李天胜，男，汉族，住舞钢市。委托诉讼代理人：李国红，河南广宏律师事……