居间合同纠纷 （2018）粤2071民初13983号
裁判要旨
本案系居间合同纠纷。 《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。” 张伶文与罗先皎系经恋家公司居间服务正式出售与购入案涉房产。 因此，恋家公司在本案中主张中介服务费的条件成就。 案涉合同约定，对于本次促成交易恋家公司应获得的中介服务费为25800元，若因一方违约导致合同无法履行，则违约方应全额承担经纪方服务佣金。 因此，张伶文作为导致案涉房地产交易无法履行的根本违约方，应承担向恋家公司支付中介服务费的违约责任。 恋家公司诉请判令张伶文支付中介服务费及逾期付款利息损失，理据充分，本院予以支持。 但恋家公司作为房产交易中介，其提供的中介服务除了促成双方签订合同外，还包括托管不动产权证、协助办理递件过户手续及收楼手续等，但本案交易在双方在交付定金后，剩余交易手续就没有再履行，即恋家公司的中介服务亦没有完全服务完毕。 根据合同的履行情况及恋家公司提供的中介服务事项考量，本院将恋家公司应收中介服务费酌定为应收款的80%即20640元（25800元×80%）。 恋家公司主张逾期付款利息损失应从2017年3月10日起算，根据合同约定，中介服务费应
摘要
中山市恋家房产代理有限公司与张伶文居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初13983号原告：中山市恋家房产代理有限公司，住所地广东省中山市火炬开发区东镇大道**国祥经典阁**2卡，统一社会信用代码914420005591224639。 法定代表人：刘巧丽，总经理。 委托诉讼代理人：张志源，广东永隆律师事务所律师。 被告：张伶文，女，1972年5月11日出生，汉族，身份证住址浙江省浦江县，第三人：罗先皎，……