居间合同纠纷 （2018）粤20民终1345号
裁判要旨
本案为居间合同纠纷。从恋家公司出具给李智和买家凌远雄的收款收据的内容及措辞来看，双方交付的10000元款项性质为促使合同订立的履约保证金。出具给李智的收款收据中载明，如果产权人郭洪叶到2017年3月18日前未签出售合同这一万块则无需退还，该内容不违反法律法规的强制性规定，是合法有效的，依法对李智产生拘束力。从李智与恋家公司员工林增兴的微信记录可推知，是李智与郭洪叶变更付款方式为一次性付款致使买卖合同无法如期签订，李智未能说服产权人郭洪叶签订出售合同，责任归咎于李智，恋家公司有权依据收款收据之约定不向李智退还10000元款项。李智之诉讼请求缺乏事实和法律依据，一审法院依法予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定，判决：驳回李智的全部诉讼请求。案件受理费50元（李智已预交），由李智负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案系居间合同纠纷。恋家公司为李智出售涉案房屋提供居间服务，2017年3月14日，在恋家公司的居间服务之下，李智与购买人凌远雄商谈买卖房屋的相关内容。而根据本案现有证据，买卖双方在当日并未签
摘要
李智、中山市恋家房产代理有限公司居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤20民终1345号上诉人（原审原告）：李智，男，1979年9月6日出生，汉族，住中山市。被上诉人（原审被告）：中山市恋家房产代理有限公司，住所地中山市，统一社会信用代码914420005591224639。法定代表人：刘巧丽。委托诉讼代理人：丘伟胜，男，该公司员工。上诉人李智因与被上诉人中山市恋家房产代理有限公司（以下简称恋家公司）居间合同纠……