房屋租赁合同纠纷 （2014）筑民一终字第674号

该视听资料仅能证明黄钰惠曾找到东大肛肠医院的工作人员就争议房屋事宜进行过协商，其内容与本案并无关联。二审经审理查明的事实与原判查明的事实一致。上述事实，有双方当事人陈述、《门面租赁合同》、《告全体租赁户书》、南明区兴关社区服务中心出具的证明、等证据在卷佐证，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，上诉人何柱与被上诉人生产力中心之间签订的《门面租赁合同》系双方真实意思表示，内容并未违反法律、行政法规规定，应为有效合同，双方当事人均应当按照合同约定自觉履行。根据《门面租赁合同》第三条的约定“本合同租赁期为壹年，从2012年9月1日起至2013年9月1日止”，现双方签订的《门面租赁合同》期限已经届满，且双方当事人对于签订新的租赁合同并未达成一致意见。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”之规定，被上诉人生产力中心作为诉争房屋的所有权人要求上诉人何柱搬离该房屋的主张符合法律规定，本院予以支持。故原判认定双方签订的租赁合同到期自然解除，并判令何柱限期腾空搬离诉争房屋符合法律规定，本院予以维持。综

该视听资料仅能证明黄钰惠曾找到东大肛肠医院的工作人员就争议房屋事宜进行过协商，其内容与本案并无关联。二审经审理查明的事实与原判查明的事实一致。上述事实，有双方当事人陈述、《门面租赁合同》、《告全体租赁户书》、南明区兴关社区服务中心出具的证明、等证据在卷佐证，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，上诉人何柱与被上诉人生产力中心之间签订的《门面租赁合同》系双方真实意思表示，内容并未违反法律、行政法规规定，应为有效合同，双方当事人均应当按照合同约定自觉履行。根据《门面租赁合同》第三条的约定“本合同租赁期为壹年，从2012年9月1日起至2013年9月1日止”，现双方签订的《门面租赁合同》期限已经届满，

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）筑民一终字第674号上诉人（原审被告）何柱。委托代理人刘海，贵州谦明律师事务所律师。委托代理人刘荣凤，贵州谦明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）贵州省生产力促进中心，住所地贵州省贵阳市南明区科学路**号。法定代表人汪海波，该中心副主任。委托代理人魏振忠，贵州圣伦达律师事务所律师。委托代理人谢忠俊，贵州圣伦达律师事务所律师。上诉人何柱与被上诉人……