金融借款合同纠纷 （2019）浙0702执异44号
裁判要旨
申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持。 订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响；抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 本案中，吴品槐、陈春艳将其所有的位于金华市××楼××室的房地产提供抵押担保向招商银行股份有限公司金华分行借款并办理了抵押登记。 不动产物权一经登记即产生公示公信的效力，法院查封、拍卖该抵押房产，并无不当。 异议人刘荣华认为其承租涉案房产，且早于该房产用于抵押贷款的依据不足，对其要求保护承租权异议请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，裁定如下： 驳回刘荣华的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 冯运才 审 判 员 于 颖 人民
摘要
招商银行股份有限公司金华分行、吴品槐、陈春艳等金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
浙江省金华市婺城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙0702执异44号 案外人：刘荣华，男，1967年10月23日出生，汉族，住:金华市婺城区。 申请执行人：招商银行股份有限公司金华分行，住所地金华市双龙南街1151号。 主要负责人：邵吉阳，行长。 被执行人：吴品槐，男，1953年12月14日出生，汉族，住金华市婺城区。 被执行人：陈春艳，女，1957年2月27日出生，汉族，住金……