商品房预售合同纠纷 （2016）冀10民终1865号

根据当事人陈述及原告提交的认购书，可以证实原告赵雅坤与被告三田雍泓公司形成商品房预售合同的法律关系，应受法律保护，原、被告均应按照合同约定履行义务。在双方签订认购书时，被告并未在认购书中约定团购信息服务费，也未向原告开具团购推荐单。被告要求原告补交此款，原告不认可。因双方未能达成一致意见，原告在交付定金后，未再交纳其他房款，致使双方未签订商品房买卖合同。原告主张解除与被告签订的认购书，被告亦同意解除，本院予以支持。原告主张被告双倍返还定金40000元，被告不认可。因团购信息服务费实际系北京天赐佳业房地产经纪有限公司收取，导致合同无法订立的责任不在被告。且原告亦未按照约定交付其余房款，自身亦存在过错，故本院对原告主张双倍返还定金的诉讼请求不予支持。因合同已解除，对于原告向被告交付的定金20000元，被告应予退还。本院对原告诉讼请求中合理部分予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，判决：（一）解除原告赵雅坤与被告香河三田雍泓房地产开发有限公司于2015年9月15日签订的三田雍泓·青

根据当事人陈述及原告提交的认购书，可以证实原告赵雅坤与被告三田雍泓公司形成商品房预售合同的法律关系，应受法律保护，原、被告均应按照合同约定履行义务。在双方签订认购书时，被告并未在认购书中约定团购信息服务费，也未向原告开具团购推荐单。被告要求原告补交此款，原告不认可。因双方未能达成一致意见，原告在交付定金后，未再交纳其他房款，致使双方未签订商品房买卖合同。原告主张解除与被告签订的认购书，被告亦同意解除，本院予以支持。原告主张被告双倍返还定金40000元，被告不认可。因团购信息服务费实际系北京天赐佳业房地产经纪有限公司收取，导致合同无法订立的责任不在被告。且原告亦未按照约定交付其余房款，自身亦存在

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终1865号上诉人（原审被告）：香河三田雍泓房地产开发有限公司，公司住址：香河县五一路26号三田雍泓大厦。法定代表人：李家翔，公司总经理。委托代理人：刘建华，公司法务部员工。委托代理人：贺雅静，公司法务部员工。被上诉人（原审原告）：赵雅坤。委托代理人：雷秀华。上诉人香河三田雍泓房地产开发有限公司与被上诉人赵雅坤商品房预售合同纠纷一案，河……