房屋租赁合同纠纷 （2019）苏07民终3715号

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。双方签订的房屋租赁合同依法成立，且合法有效，杨集镇爱心幼儿园应当按照约定全面履行自己的义务。对国网灌云县供电分公司要求杨集镇爱心幼儿园返还租赁房屋的诉讼请求，因双方约定的租赁期限已经届满，依法予以照准。虽然国网灌云县供电分公司在租期届满之前即已通知杨集镇爱心幼儿园到期不再续租，但考虑杨集镇爱心幼儿园目前尚未完全落实新的办学场地的实际，并顾及已经入园幼儿的教育需求，一审法院酌定杨集镇爱心幼儿园返还房屋的履行期为三个月。对国网灌云县供电分公司要求杨集镇爱心幼儿园支付房屋占用费的诉讼请求，依法予以支持（其中，合同内611平方米主楼，按16000元/年，自2018年6月1日起计算至实际返还之日止；合同外41平方米厨房，参照合同内房租标准按每平方26.20元/年，自2014年6月1日起计算至实际返还之日止；合同外40平方米仓库，参照合同内房租标准按每平方26.20元/年，自2016年6月1日起计算至实际返还之日止）。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。对

租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。双方签订的房屋租赁合同依法成立，且合法有效，杨集镇爱心幼儿园应当按照约定全面履行自己的义务。对国网灌云县供电分公司要求杨集镇爱心幼儿园返还租赁房屋的诉讼请求，因双方约定的租赁期限已经届满，依法予以照准。虽然国网灌云县供电分公司在租期届满之前即已通知杨集镇爱心幼儿园到期不再续租，但考虑杨集镇爱心幼儿园目前尚未完全落实新的办学场地的实际，并顾及已经入园幼儿的教育需求，一审法院酌定杨集镇爱心幼儿园返还房屋的履行期为三个月。对国网灌云县供电分公司要求杨集镇爱心幼儿园支付房屋占用费的诉讼请求，依法予以支持（其中，合同内611平方米主楼，按16000元/年，自2018年

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏07民终3715号上诉人(原审被告):灌云县杨集镇爱心幼儿园，住所地灌云县杨集镇界圩街西首。法定代表人：陆庆茹，该幼儿园园长。委托诉讼代理人：李华成，灌云县四队法律服务所法律工作者。被上诉人(原审原告）：国网江苏省电力有限公司灌云县供电分公司，住所地灌云县幸福大道305号。负责人：徐军，该分公司总经理。委托诉讼代理人：王华明，该公司主任。委……