房屋租赁合同纠纷 （2017）苏13民终844号

张辉本次起诉系重复起诉，理由如下：张辉提起的几次诉讼均是因同一事实，即2009年5月1日，张辉与宿迁市育诚肉牛养殖有限公司签订的房屋租赁合同。2011年12月29日，张业飞向张辉提出解除租赁合同。2012年1月7日，张辉与张业飞签订租赁合同解除协议。2011年底申臣公司所处地块经县征收办征收结束，补偿资金由科技园支付，宿迁绿源物业有限公司受科技园安排对园区范围内资产进行管理。2012年1月9日，张业飞向张辉出具担保书，约定：“张业飞与张辉解除房屋租赁合同关系，张辉不要张业飞违约金，但张业飞必须保证在余下的到2014年5月1日期间，张辉与泗阳农场签订房屋租赁合同，如农场违约，张辉要不到赔偿金，由评估公司评估损失，由张业飞负责赔付。”2012年1月9日，张业飞向张辉出具欠条一张，欠条载明：“欠条-今欠张辉房屋解除赔偿款伍万贰仟叁佰玖拾柒元整。”2012年2月28日，张辉与宿迁绿源物业有限公司签订房屋租赁协议。2012年6月10日，宿迁绿源物业有限公司向张辉送达关于解除房屋租赁的通知，称因园区发展需要，通知张辉予以解除，要求张辉于7月10日前无条件搬出。同日，张辉在该解除房屋租赁通知回执签字

张辉本次起诉系重复起诉，理由如下：张辉提起的几次诉讼均是因同一事实，即2009年5月1日，张辉与宿迁市育诚肉牛养殖有限公司签订的房屋租赁合同。2011年12月29日，张业飞向张辉提出解除租赁合同。2012年1月7日，张辉与张业飞签订租赁合同解除协议。2011年底申臣公司所处地块经县征收办征收结束，补偿资金由科技园支付，宿迁绿源物业有限公司受科技园安排对园区范围内资产进行管理。2012年1月9日，张业飞向张辉出具担保书，约定：“张业飞与张辉解除房屋租赁合同关系，张辉不要张业飞违约金，但张业飞必须保证在余下的到2014年5月1日期间，张辉与泗阳农场签订房屋租赁合同，如农场违约，张辉要不到赔偿金，由

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏13民终844号上诉人（原审原告）:张辉被上诉人（原审被告）:宿迁市申臣农业科技有限公司被上诉人（原审被告）:泗阳县城南生态科技园上诉人张辉因与被上诉人宿迁市申臣农业科技有限公司（以下简称申臣公司）、泗阳县城南生态科技园（以下简称科技园）房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省泗阳县人民法院（2016）苏1323民初7203号民事裁定，向本院提起上诉……