建设工程合同纠纷 （2021）皖15执异2号

异议人李某的异议请求能否成立，能否阻却本案保全查封。具体分析如下： 《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条，人民法院对诉讼争议标的以外的财产进行保全，案外人对保全裁定或者保全裁定实施过程中的执行行为不服，基于实体权利对被保全财产提出书面异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理并作出裁定。案外人、申请保全人对该裁定不服的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉。人民法院裁定案外人异议成立后，申请保全人在法律规定的期间内未提起执行异议之诉的，人民法院应当自起诉期限届满之日起七日内对该被保全财产解除保全。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 根据上述司法解释的规定，具体到本案，首先，异议人提交的《金诚

异议人李某的异议请求能否成立，能否阻却本案保全查封。具体分析如下： 《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条，人民法院对诉讼争议标的以外的财产进行保全，案外人对保全裁定或者保全裁定实施过程中的执行行为不服，基于实体权利对被保全财产提出书面异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理并作出裁定。案外人、申请保全人对该裁定不服的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉。人民法院裁定案外人异议成立后，申请保全人在法律规定的期间内未提起执行异议之诉的，人民法院应当自起诉期限届满之日起七日内对该被保全财产解除保全。《最高人民法院关于人民法院办理

安徽省六安市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2021)皖15执异2号 异议人（案外人）：李某。 委托代理人：李大应。 申请人：江苏继烽建设有限公司。 法定代表人：朱启飞。 被申请人：舒城金诚房地产开发有限公司。 法定代表人：赵焕铨，该公司总经理。 委托代理人：黄学用，律师。 委托代理人：张猛，经理。 关于申请人江苏继烽建设有限公司（以下简称继烽公司）与被申请人舒城金诚房地产开发有限公司（以下简……