房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂0103民初11722号
裁判要旨
根据本案审理情况，本案的争议焦点在于：一、陈萌与郭念、罗超之间的民事法律关系性质；二、陈萌的诉讼请求是否应予支持；三、罗超应否承担责任。 关于第一个争议焦点，首先，陈萌将150万元款项汇付至郭念个人账户，陈笠以郭念的名义向陈萌出具收条一份，在该收条中明确载明涉案款项系购房款。 其次，从收条所载明内容可视为陈萌与郭念就“汉口传奇二期A8栋2207号”的房屋买卖达成了一个预约合同，且在陈萌向郭念付款后约一周时间，李悉遂与郭念签订了“汉口传奇二期A8栋2207号”的房屋买卖合同。 再次，在房屋买卖交易中，出卖人履行合同主要义务行为通常是在买受人给付全部或大部分房款后进行，本案中，涉案房屋交易价格为280万元，李悉支付120万元后，郭念即将房屋交付李悉占有使用，因此郭念交付房屋的行为能够佐证陈萌支付的150万元系购房款。 综上考量，本院应认定陈萌与郭念之间系房屋买卖预约合同关系。 关于第二个争议焦点，郭念与李悉在履行《房屋买卖合同》中发生纠纷，李悉另案向法院起诉要求解除合同，郭念表示同意，故郭念与李悉签订的《房屋买卖合同》已于2019年9月9日解除。 在合同解除后，郭念作为《房屋买卖合同》的出
摘要
陈萌与郭念、罗超房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市江汉区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0103民初11722号原告：陈萌。 被告：郭念。 被告：罗超。 第三人：张昀。 第三人：李悉。 第三人：陈笠。 第三人：武汉市朴邻房产经纪有限公司第七分公司。 原告陈萌与被告郭念、罗超、第三人张昀、李悉房屋买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法通知陈笠、武汉市朴邻房产经纪有限公司第七分公司（以下简称朴邻房产公司）作为第三人参加诉讼，并依法适用……