房屋租赁合同纠纷 （2018）甘0102民初6482号
裁判要旨
当事人依法享有自愿订立合同的权利。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案中杨艳梅与闫万强签订的《房屋租赁合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，依法有效。 关于杨艳梅提出解除房屋租赁合同并归还租赁房屋的请求，闫万强在答辩中明确表示同意解除，并于2018年11月19日闫万强将涉案房屋返还杨艳梅，据此，杨艳梅与闫万强签订的《房屋租赁合同》已解除。 关于杨艳梅提出闫万强应支付2018年9月1日起至2018年11月止的房屋租金115440元及延迟支付利息能否成立的问题，本案审理中，闫万强对尚欠租金数额无异议，其抗辩称双方针对租赁房屋交付使用情况，曾口头约定减免房屋租金5个月，但对该理由闫万强未能提供直接证据证明，杨艳梅亦不予认可该事实，故闫万强的该抗辩理由本院不予采信，杨艳梅提出闫万强支付房屋租金115440元的理由成立，本院予以支持。 关于迟延支付租金的利息损失，经查，杨艳梅与闫万强签订的《房屋租赁合同》中对延迟支付租金利息未明确约定，故杨艳梅的该主张本院不予支持。 关于闫万强提出反诉要求杨艳梅赔偿损失9
摘要
杨艳梅与闫万强房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2018）甘0102民初6482号原告（反诉被告）杨艳梅，女，汉族，1973年12月22日出生，住甘肃省兰州市七里河区。 委托诉讼代理人赵磊，甘肃中天律师事务所律师。 委托诉讼代理人王雄，甘肃中天律师事务所律师。 被告（反诉原告）闫万强，男，汉族，1963年5月25日出生。 ，住甘肃省靖远县。 委托诉讼代理人戴威，甘肃佳运律师事务所律师。 委托诉讼代理……