租赁合同纠纷 （2018）豫05民终3663号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告闫东山作为出租人将房屋交付被告石梅平使用，石梅平应依约履行租金给付义务，其未履行租金给付义务已被司法确认，构成违约，该违约行为已严重损害了原告利益，致使合同目的无法实现，故原告闫东山请求解除《租赁商场楼房合同》的请求，于法有据，本院予以支持；合同解除后，被告石梅平应将租占商场宾馆楼房内的活动物品腾清，将房屋交付原告。原告关于恢复原状的请求，因请求“原状”不明确，被告石梅平占有房屋时对房屋进行了改造、并添加了添附物，双方未约定添附物残值处理事项，对于原告的该请求，本院不予支持。被告石梅平关于原告主体不适格的辩解意见，经查，涉案房产所有权人系原告闫东山的儿子、儿媳，合同签订时房屋尚未建成、未办理产权登记，原、被告签订合同后的相关手续均显示为闫东山，现该房产所有权人闫志勇、马宁均认可原告的出租人身份和出租行为，且在租赁合同中出租人并非必须为所有权人，故原告可以出租人的身份来主张权利，被告的该辩解意见不成立，本院不予采纳；关于未拖欠租金的辩解意见，被告石梅平欠付租金已被司法确认，该意见不予采纳；关于主张原告未依约交
摘要
石梅平、闫东山租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫05民终3663号上诉人（原审被告）：石梅平，女，汉族，1974年1月25日出生，住址河南省林州市。委托诉讼代理人：赵文奇，河南安昌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：闫东山，男，汉族，1957年10月10日出生，住址河南省林州市。委托诉讼代理人：胡建海，河南红旗渠律师事务所律师。上诉人石梅平与被上诉人闫东山租赁合同纠纷一案，河南省林州市人……