房屋租赁合同纠纷 （2019）辽0115民初4942号

依法成立的合同受法律保护。 2019年2月1日，被告高久良与被告徐革双在签订合同书后，高久良已收取徐革双2019年租金3万元。 2019年6月18日，徐革双经高久良同意，将其从高久良处承租的房屋转租给闫福全，双方约定租金1.5万元，租赁期限自2019年6月18日至2020年1月31日止（8个月），徐革双已收取闫福全租金1.5万元。 因徐革双已经闫福全同意将涉案房屋转租给高久良，转租房协议书系徐革双、闫福全真实意思表示，未违反法律强制规定，故合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。 关于原告闫福全提出的要求与二被告解除合同一节，根据闫福全提供的转租房协议书显示，合同转租方（即甲方）为徐革双，承租方（即乙方）为闫福全，高久良只是以证人身份在协议书上签字，故该合同当事人应为闫福全、徐革双。 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十一条“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。” 的规定，现徐革双转租给闫福全的涉案房屋因违建被政府强拆，导致租赁物损毁、灭

闫福全与高久良、徐革双房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

沈阳市辽中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0115民初4942号 原告：闫福全，男，1969年1月13日出生，汉族，个体工商户，住址辽宁省沈阳市辽中区。 委托诉讼代理人：李丹，辽宁众志城成律师事务所推荐诉讼代理人。 被告：高久良，男，1974年4月1日出生，汉族，农民，住址辽宁省沈阳市辽中区。 被告：徐革双，男，1974年9月21日出生，汉族，住址黑龙江省青冈县。 委托诉讼代……