商品房预售合同纠纷 （2016）鲁02民终7347号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年8月22日组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人嘉年华公司的委托诉讼代理人吴李燕，被上诉人王楠、张立友的委托诉讼代理人陈玉革到庭参加诉讼。本案现已审理终结。嘉年华公司上诉请求：1、依法撤销青岛市黄岛区人民法院（2015）黄民初字第5821号民事判决，依法改判驳回王楠、张立友的诉讼请求或发回重审；2、一二审诉讼费由王楠、张立友负担。事实和理由：1、原审判决认定嘉年华公司应承担2012年10月1日至2015年5月30日的逾期交房违约责任，认定事实不清；2、原审判决认定违约金计算标准为总房款的日万分之二，适用法律错误，法院应当予以调整，适当减少违约金的标准至涉案房屋租金标准的130%为宜。王楠、张立友辩称，商品房预售合同是嘉年华公司采用的格式条款，违约责任也是嘉年华公司确定的。原审判决查明事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。王楠、张立友向一审法院起诉请求：1、嘉年华公司支付逾期交房违约金350265.60元；2、嘉年华公司承担本案费用。一审法院认定事实：2010年11月3日，王

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年8月22日组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人嘉年华公司的委托诉讼代理人吴李燕，被上诉人王楠、张立友的委托诉讼代理人陈玉革到庭参加诉讼。本案现已审理终结。嘉年华公司上诉请求：1、依法撤销青岛市黄岛区人民法院（2015）黄民初字第5821号民事判决，依法改判驳回王楠、张立友的诉讼请求或发回重审；2、一二审诉讼费由王楠、张立友负担。事实和理由：1、原审判决认定嘉年华公司应承担2012年10月1日至2015年5月30日的逾期交房违约责任，认定事实不清；2、原审判决认定违约金计算标准为总房款的日万

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终7347号上诉人（原审被告）：海上嘉年华（青岛）置业有限公司。法定代表人：景戈平，董事长。委托诉讼代理人：孙洁琼，山东首辰律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴李燕，山东首辰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王楠。委托诉讼代理人：陈玉革，山东新和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张立友。委托诉讼代理人：陈玉革，山东新和律师事务所律……