居间合同纠纷 （2021）晋08民终1704号

居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中原告恒丰汇公司作为专业的房屋中介机构，在被告陈高宏未出具涉案房屋产权证明的情况下，未审核出卖人资格，仅凭被告陈高宏陈述就促成了陈高宏与陈小亲的签订《房屋买卖居间合同》，其在提供居间服务过程中对涉案房屋产权审查上未尽到专业居间机构应当尽到的审查义务，不能视为履行居间义务，并且原告还在合同履行过程中故意向陈高宏隐瞒收取陈小亲定金10000元的事实，据此原告恒丰汇公司要求被告陈小亲、陈高宏支付居间服务费16050元的主张本院不予支持。判决：驳回山西恒丰汇房地产经纪有限公司诉讼请求。 二审审理查明事实与一审查明事实一致。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第四百二十五条规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。结合本案，被上诉人陈小亲与被上诉人陈高宏订立案涉合同的目的即为转让房屋所有权，而房屋权属状况属于与合同有关的重大

居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中原告恒丰汇公司作为专业的房屋中介机构，在被告陈高宏未出具涉案房屋产权证明的情况下，未审核出卖人资格，仅凭被告陈高宏陈述就促成了陈高宏与陈小亲的签订《房屋买卖居间合同》，其在提供居间服务过程中对涉案房屋产权审查上未尽到专业居间机构应当尽到的审查义务，不能视为履行居间义务，并且原告还在合同履行过程中故意向陈高宏隐瞒收取陈小亲定金10000元的事实，据此原告恒丰汇公司要求被告陈小亲、陈高宏支付居间服务费16050元的主张本院不予支持。判决：驳回山西恒

山西省运城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）晋08民终1704号 上诉人（原审原告）:山西恒丰汇房地产经纪有限公司。住所地：山西省运城市盐湖区学苑北路恒大绿洲小区西门1061门面房。 法定代表人：卫紫宁，该公司董事长。 被上诉人（原审被告）：陈小亲，女，汉族，1978年12月30日出生，山西省临猗县牛杜镇上庄村第二居民组居民。 委托诉讼代理人：陈媛，女，汉族，2000年8月14日出生……